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Cappuccini Villa di pregio con giardino esclusivo

Trattativa riservata
Via Patuelli, ,
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vendita
EsternoSecondo ingressoGiardino lato SudGiardino lato OvestEsterno lato NordTorrettaIngressoLoggia di ingressoPozzo luceIngressoSoggiornoCucinaAffaccio finestraLetto PadronaleLetto MatrimonialeBagno camera matrimonialeLoggiaBagnoMansarda/StudioScale interneTavarnettaGarage

 Ambientazione: Questa Villa edificata nel quartiere Cappuccini in zona verde e silenziosa caratterizzata da immobili Mono e bifamiliari di recente costruzione, insiste su lotto di circa mq 750 ed è immersa in un’atmosfera suggestiva ed incantata, accentuata dalla presenza di un giardino molto curato ricco di vegetazione.

Descrizione Villa: si struttura su circa 500 mq. su due livelli sfalsati: nel piano seminterrato e interrato si trovano ampio garage di mq 86, centrale termica, vano tecnico, tavernetta e bagno; Al piano terra, ingresso, ampia zona giorno con doppio affaccio sul giardino e sul pozzo luce interno con zona living e zona pranzo, ampia cucina abitabile, soggiorno studio con ingresso autonomo, ripostiglio e bagno; al piano rialzato camera da letto padronale con ampio bagno privato con vasca e doccia e cabina armadio; al piano primo zona notte di due camere da letto matrimoniali con balcone servite da un bagno e zona ospiti con camera matrimoniale con ampia loggia e bagno privato, lavanderia; Al piano mansardato studio di ampia metratura con lastrico solare panoramico.

Particolarità: Punti di forza della struttura sono sicuramente le finiture di pregio e l’attenzione con cui sono stati eseguiti i lavori sia internamente che esternamente, il pozzo luce interno crea un’atmosfera unica nel suo genere donando luminosità alla zona living a tutte le ore del giorno. Scale e pavimento sono in legno pregiato abbinato a zone in seminato di marmo alla veneziana, rivestimenti e pavimenti dei bagni in ceramica e mosaico. Gli impianti tecnologici sono moderni e di ottimo livello: impianto fotovoltaico di 8 kWp, riscaldamento radiante a pavimento, due  pompe di calore per produzione acqua calda riscaldamento e per ACS, impianto di raffrescamento, aspirazione centralizzata, impianto di depurazione, irrigazione automatica, montacarichi interno, impianto d’allarme a 3 livelli ecc…

La certificazione energetica in CLASSE A2, garantisce un notevole risparmio in consumo di energia primaria, permettendo un considerevole risparmio sui costi di gestione

L’attenzione e la cura del giardino completano il tutto rendendo la Villa un’ambiente dove potersi rilassare nella massima tranquillità senza rinunciare ai servizi più esclusivi a due passi dal centro città.

Indirizzo: Via Patuelli
Città:
Quartiere:
Cap: 40026
Paese: Italia
RIF immobile : 8921
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie Commerciale:: 500 m2
Superficie Lotto Immobile: 750 m2
Camere da letto: 4
Bagni: 5
Anno Di Costruzione: 1998
Classe Energetica: A2
Infissi: Legno con vetro triplo
Balconi: 3
Terrazzi: 3
Palazzina Da N° Alloggi: 1
Piano: Terra, seminterrato e primo
Libero Dal: Sei/Nove mesi dal preliminare
Riscaldamento: Autonomo
Spese condominiali annue: € 0
Riscaldamento a pavimento
Predisposizione Canna Fumaria
Aria condizionata
Impianto Fotovoltaico
Ascensore
Facility per disabili
Impianto TV / Satellitare
Giardino privato
Tavernetta
Garage
Basculante automatica
Posto auto
Mansarda
Inferriate
Cantina
Parcheggio Condominiale
Impianto elettrico a Norma
Impianto GAS a norma
Impianto riscaldamento a norma
Impianto di allarme
Certificazione Sismica
Dotato di lavatrice
Dotato di lavastoviglie
Per Maggiori Informazioni:

Luca Cavina – Agente Immobiliare

Via Machiavelli 18, 40026 Imola
immobiliareimola

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