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Osservanza Villa di pregio con giardino esclusivo

Trattativa riservata
Via Linguerri, ,
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vendita
EsternoEsterno lato EstCortile internoEsterno lato NordGiardino sul fronteIngresso LinguerriIngressoDisimpegno tra ufficio e abitazioneStudioScale interneSaloneTerrazzoCucinaPranzoLetto MatrimonialeLetto MatrimonialeBagnoBagno

VILLA ING. CREMONINI

 Ambientazione: Questa Villa edificata nella zona Osservanza ad inizio degli anni 70 occupa una posizione dominante oltre che essere verde e silenziosa, insiste su lotto di circa mq 1160 ed è immersa in un’atmosfera suggestiva ed incantata, accentuata dalla presenza di un giardino molto curato ricco di vegetazione.

Descrizione Villa: si struttura su circa 520 mq. su due livelli ed è composta da due unità immobiliari la prima al piano terra ad uso ufficio di circa mq 110 e l’altra al piano terra e primo di destinazione abitativa, oltre che cantine comuni al piano interrato. Al piano terra troviamo l’unità a destinazione ufficio con ingresso autonomo da via Tiro a Segno composto da un’ampia sala di attesa, due vani ad uso ufficio un’archivio e un bagno. L’abitazione ha accesso autonomo da Via Linguerri ed è composta al piano terra da un’ampio ingresso, lavanderia e garage; al piano primo collegato da scala interna troviamo un salone con terrazzo abitabile, sala da pranzo e cucina vivibile sfalsate rispetto al soggiorno, tre ampie camere da letto, una cabina armadio e due bagni finestrati. E’ possibile fare il cambio di destinazione dell’ufficio al piano terra a civile abitazione.

Particolarità: Punti di forza della struttura sono sicuramente le finiture di pregio e l’attenzione con cui sono stati eseguiti i lavori sia internamente che esternamente, le viste verso l’esterno creano un’atmosfera unica nel suo genere donando luminosità alla zona living a tutte le ore del giorno. Scale e pavimento sono in cotto rivestimenti e pavimenti dei bagni in ceramica Musa. Gli impianti sono originali degli anni ’70 e necessitano di un adeguamento alle normative vigenti

L’attenzione e la cura del giardino progettato dal noto Arch Pietro Porcinai completano il tutto rendendo la Villa un’ambiente dove potersi rilassare nella massima tranquillità senza rinunciare ai servizi più esclusivi a due passi dal centro città.

Indirizzo: Via Linguerri
Città:
Quartiere:
Cap: 40026
Paese: Italia
RIF immobile : 9885
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie Commerciale:: 500 m2
Superficie Lotto Immobile: 1,160 m2
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Anno Di Costruzione: 1970
Classe Energetica: G
Infissi: Legno con vetro doppio
Balconi: 1
Terrazzi: 1
Palazzina Da N° Alloggi: 2
Piano: terra e primo
Libero Dal: Subito
Riscaldamento: Autonomo
Spese condominiali annue: € 0
Caminetto
Aria condizionata
Facility per disabili
Impianto TV / Satellitare
Giardino privato
Garage
Basculante automatica
Posto auto
Cantina
Impianto elettrico NON a norma
Impianto riscaldamento NON a norma
Planimetria piano terra
Planimetria piano terra
Planimetria piano primo
Planimetria piano primo
Planimetria piano interrato
Planimetria piano interrato
Per Maggiori Informazioni:

Studio Immobialiare 2 – Imola

Via Machiavelli 18, 40026 Imola
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